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速看!莱芜城市中心一新项目工程规划许可变更公告出炉啦!

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      4月24日,小编从济南市规划局网站了解到,城发·和园项目位于济南市莱芜区文化南路以东。因该项目在规划设计阶段没有充分考虑《建筑设计防火规范》及消防场地设置要求,部分细节考虑不周,造成施工图与规划有不符的情况,现申请建设工程规划许可变更,变更内容汇总如下:

项目名称:城发和园

建设单位:莱芜市城发置业有限公司

公示时间:2019年4月24日-2019年4月28日

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       ➊将S1#商 业楼一层F轴-G轴处商 业网点变更为消防通道,宽度为4.5m,北侧两间商铺宽度由6.0m由南向北分别变为6.7m、6. 8m。8轴-9轴处的S1#-层商业网点变更为人行通道(宽度1. 8m)和商业网点( 宽度4.2m),变更后沿街建筑物连通街道和内院的人行通道最大间距为78.74m,满足《建筑设计防火规范》要求,调整后商业面积减少约52.7m。


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       ❷减少S3#商业楼D轴E轴处一、二层商业网点面积,增设消防回车场,变更后满足《建筑设计防火规范》关于消防场地的设置要求,调整后商业面积减少约93.6m。

       ❸将B-A#、B-B#、 B-C#住宅楼负一层健身房变更为储藏室,并将B-B#住宅楼一层南侧玄关按照B-C#住宅楼一层南侧玄关进行变更,变更后B- B#住宅楼总建筑面积减少约30.6m。


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       ❹将B-Z1#、B Z2#、 B Z5#、 B-Z9#住宅楼负一层丙类二级库房进行空间分割,变更为储藏室及配电室,并将B-Z1#住宅楼负一层5轴-8轴处配电室移至C轴-D轴处,原配电室变更为储藏室。


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       莱芜城市发展集团有限公司是市政府独资的国有企业,成立于2014年7月,注册资本10亿元,资产规模100亿元,有棚改、置业、商业、水务、农业、投资等板块。目前开发有华冠棚户区、和园、城发广场(原泰山饭店)、城发文化创意园(老电影院),运营有城发家居生活馆、青草河商业街,是目前莱芜市最大商业物业持有者,在经济下行的压力下实现了逆势发展、高速发展和健康发展。


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       城发和园位于城市中轴线文化南路,东邻青草河畔,南邻大汶河,北靠市政府,是由莱芜城市发展集团倾力打造的低密度、高品质住宅小区。占地面积约76176平方米,总建筑面积约21万平方米,产品以稀缺小高层为主,容积率低,户型格局方正,全明通透,得房率高。

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